Finden Sie Ihr neues Zuhause in Duisburg-Baerl
Im Mühlenquartier in Duisburg-Baerl liegt der Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zum Greifen nah. Besonders für Familien ist die ruhige Lage und gute Anbindung ideal.
Umgeben von Naherholungsgebieten finden Sie die Möglichkeit, die Schönheit und Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden.
Modern. Energieeffizient. Individuell.
Ob Einfamilien- oder Doppelhaus - alle unsere Häuser bieten Ihnen modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise. Dabei gleicht kein Haus dem anderen: Denn wir bauen Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen!
ARCHITEKTUR
- Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
- Wohnflächen von ca. 91 bis 190 m²
- Individuelle Grundrissvarianten möglich
WOHNKONZEPT
- Energieeffiziente Bauweise inkl. Luft‒Wärmepumpen
- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
- Großer Keller, Garage und Terasse
LAGE
- Unmittelbare Nähe zu einem Naturschutz‒ und Naherholungsgebiet
- In nur 20 Minuten erreichen Sie die Duisburger Innenstadt
- Arzt, Schule, Kindergarten in unmittelbarer Nähe
MEHRWERTE
- Individuelle Gestaltung Ihres Eigenheims
- Begleitung während des gesamten Bauprozesses
- Clever durchdachte Grundrissvarianten
Alle Häuser verfügen über
Energieeffiziente
Luft-Wärmepumpe
Garten und Terasse
Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
Wasserdichtes
Kellergeschoss
Fensterrollos für Sicht- und Temperaturschutz
Ausgebautes
Dachgeschoss
Große
Einzelgarage
Hochwertiger
Innenausbau
Isolierte Fenster
& Haustür
Die Lage:
Stadt, Land und Fluss
Idyllisch, naturnah und dennoch mittendrin: Das Mühlenquartier liegt in Duisburg-Baerls Bestlage direkt am Lohheider See. Umgeben von Feldern, Naturschutz- und Naherholungsgebieten ist ein hoher Lebens- und Freizeitwert dort genauso gewährleistet wie die solide Infrastruktur, die vom Supermarkt über den Bäcker bis hin zum Gemüseladen reicht.
Direkt am Naherholungsgebiet
Herrliche Spazierwege in die Naturschutzgebiete und eine liebevolle Nachbarschaft prägen das ländlich anmutende Wohnerlebnis. Für alle Naturliebhaber oder Hundebesitzer stellt das in unmittelbarer Nähe befindliche Landschaftsschutzgebiet ein besonderes Highlight dar. Zur Heide-Waldlandschaft des Baerler Buschs gehören 325 ha Wald und der Loheide-See
Zuhause in der Metropolregion
Die Metropolregion Rhein-Ruhr hat in den letzten Jahren einen einzigartigen Wandel durchlaufen: Eindrucksvolle Industriedenkmäler sowie Veranstaltungs- und Shoppingzentren, zahlreiche Radwege und jede Menge Natur machen die Region nicht nur für ihre Anwohner attraktiv. Alles ist von Duisburg-Baerl schnell erreicht.
Perfekte Infrastruktur
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Die Stadtzentren Moers, Oberhausen, Krefeld und Düsseldorf sind über die Autobahnen A 42, A 59, A 40 und A 3 schnell erreicht.
Freundliche Nachbarschaft
Nette Nachbarn, viel Platz für Kind und Kegel und die Entfaltung Ihrer eigenen Persönlichkeit. Tägliches nach-Hause-kommen wie ein Wochenend-Ausflug. Urlaubsstimmung inklusive.
Über Area & Clavis
Area & Clavis ist Ihr persönlicher Immobilienmanager am Niederrhein: Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um Eigenheime in Duisburg, Moers, Rheinberg und Umgebung geht. Dabei stehen Ihre Wünsche in Bezug auf Modernität, Nachhaltigkeit und Individulität im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unser Ziel ist es, dass Sie sich in unseren Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Mehrgenerationenhäusern schnell zu Hause fühlen!
So arbeiten wir:
Vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin
Wir beraten Sie telefonisch, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen persönlich die Vorteile und Möglichkeiten des Mühlenquartiers vor.
Die Suche nach der richtigen Immobilie
Gemeinsam mit Ihnen identifizieren wir Ihre Traumimmobilie. Sind Sie überzeugt, bauen wir Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen.
Schlüsselfertige Übergabe
Wir begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses: Auch bei Finanzierungsfragen unterstützen wir gerne bis zur Schlüsselübergabe.
Fordern Sie jetzt weitere Informationen an
Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt unter der Telefonnummer 02841 - 170742 an. Wir beraten Sie kompetent und unverbindlich.
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